买海南二手房交接怎样验房 海南亚龙湾房价，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源
1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
3、清点附送物品海南二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在海南二手房交易时，附送品也算在亚龙湾购房费用里面。而且对于海南二手房装修时也可以利用，减少将来海南二手房装修成本。
1、当心漏水：有些海南房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现海南房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个海南房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的海南二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果亚龙湾购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。
2、注意格局：海南二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但亚龙湾购房者要利用以前的户型图来判断海南房子的格局，有的海南二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看海南二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。
3、检查设施设备：如果海南二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，亚龙湾购房者需要注意海南二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。亚龙湾购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。
4、注意费用问题：这一点是很多亚龙湾购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
5、考察周边环境：除了海南二手房室内的东西之外，亚龙湾购房者还要注意考察海南二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所亚龙湾购房屋的真实情况，避免买到凶宅。
海南购房</a>。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。
