买房合同价格低于实际价格合同有效吗

买房合同价格低于实际价格合同有效吗 海南临高房子</a>，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

合同是有效的，但是合同外临高购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以临高购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那临高购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。但整体来说对临高购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同。

1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;

2、合同价低于交易价，这样临高房产过户的时候税费可以少算一些;

3、如果海南房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;

4、醉多就是以后卖海南房子的税费可能稍稍多一点点。

临高购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市临高房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和临高房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

其主要用途包括以下几个方面：

1、临高购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料。

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

4、是办理临高房产登记和交易手续的文件之一。

临高楼盘排行

1、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，生活配套有农业银行ATM (200米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (100米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

2、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)；

3、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面）。

4、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，

5、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于文澜华府，开发商是临高宏安房地产开发有限公司。

6、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于衍宏·春天，开发商是海南衍宏地产集团有限公司。

7、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业费元/平米/月。

8、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业费1.50元/平米/月。

9、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。

10、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，绿化率44%。

临高独占优越自然资源的环境下，临高是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。