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海南房价解读——农村房屋不动产登记是什么意思

2020-09-16 04:04:24编辑:臻房小施分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南昌江县买房,农村房屋不动产登记是指不动产登记机构依法将农村不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。即权利人或者利害关系人到登记机构申请,把需要登记的各项不动产

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农村房屋不动产登记是什么意思

农村房屋不动产登记是指不动产登记机构依法将农村不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。即权利人或者利害关系人到登记机构申请,把需要登记的各项不动产信息记载到不动产登记簿上的行为。

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农村不动产登记发证范围

1、登记范围。覆盖全县范围农村集体所有土地上的房屋等建筑物、构筑物,不留空白、不留死角,应登尽登。

2、发证范围。符合下列条件的予以发证:

1)“一户一宅”,一户村民只能拥有一处宅基地;

2)本集体经济组织成员,即为本村村民;

3)具有宅基地合法权属(有宅基地证、县政府批准文件、1991年前后农村宅基地大发证时的权籍档案资料;

4)依法取得继承权的,被继承的宅基地有合法权属来源的;

5)户口迁出,原属自己合法取得的农村房屋宅基地;

6)非本农民集体的农民,因地质灾害、新农村建设、易地扶贫搬迁、移民安置等集中迁建,符合土地规划,经大多数村民同意并经有权批准机关批准建房的。

3、违反下列情形之一者不予发证:

1)“一户多宅”,两宅以上房屋的(含两宅);

2)违反土地利用规划、基本农田保护规划、城乡建设规划的;

3)无宅基地合法权属来源的;

4)私卖私买农村房屋的、宅基地的;

5)非本集体经济组织成员的;

6)属于小产权房开发的(即集体土地上进行昌江县房地产开发的)。

昌江县买房优势:昌江房地产,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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