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没有三书一表可以办海南房产证吗

2020-09-16 04:04:24编辑:臻房小谢分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南美兰区买房,三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书,无

没有三书一表可以办海南房产证吗 美兰区房价,美兰区买房无小事,因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以美兰区买房时要注意的事项有很多~

没有三书一表可以办海南房产证吗

三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书,无法保障房屋质量,美兰区购房者可以拒收房,因此也不能办理美兰区房产证。

三书一表

三书一证一表的作用

1、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;

2、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证;如果开发商无法提供《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。对于此种情况,业主们应在相关文件中注明“未见XXX”等字样,并保留好相关文件副本;

3、《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单,如美兰区购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。打起官司来美兰区购房者难以得到法律的支持。

4、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺,是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

5、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标,如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

因此,美兰区购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与美兰区购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收房。

海南美兰区楼盘卖点:像海南这样的热带海岛在全国乃至世界都是稀缺的,未来甚至会比一线城市还稀缺。,海南美兰区房产网

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