长沙琼山区购房新政策有什么规定 琼山区购房，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、限购区域：目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。纸得买区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求：
(1)长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位醉多可琼山区购房2套住房。
(2)非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭醉多可购买1套住房，需提供自琼山区购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
3、长沙户籍认定：
(1)长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
(2)长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
(3)夫妻双方只要有一人是长沙户口的琼山区购房就按长沙市户口政策执行;
(4)本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
(5)大专生、租房、务工、touzi兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙;
备注：(1)暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易;
(2)长沙本地户口限购第3套(含琼山区新房海南二手房);
(3)商铺、公寓和法拍房，没有限购要求。
目前长沙“认房又认贷”，房贷利率=LPR+基点;
1、长沙公积金贷款额度醉高60万;
2、长沙市公积金暂停异地贷款，暂停单身职工二套贷款;
2、省市公积金均支持组合贷。
长沙首套房认定标准如下：
1、贷款买过一套房，但商业贷款已还清，再贷款琼山区买房算长沙首套房;
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款琼山区买房算长沙首套;
3、全款在其他省市买过一套房，再贷款琼山区买房算长沙首套;
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到海南房产，再贷款琼山区买房算长沙首套。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。，琼山区楼盘</a>。
