提前换房贷违约金怎么算 乐东县楼盘，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
提前还房贷违约金在不同银行的规定不同，主要有三种情况：第一种是无论何时提前还款均不收违约金，如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;第三种是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。
1、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取醉高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
2、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
3、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的，收取1%。
4、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
5、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的，还款前注意仔细查看合同规定。
适合提前还款的人群1、选择等额本息还款方式的，还款没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、选择等额本金还款方式的，还款没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、对于想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金贷款月缴纳金额比较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、还处于房贷还款初期的房贷者，如果确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、如果房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
7、手头上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益的理财渠道，也不妨考虑提前还款。
海南乐东楼盘卖点：海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。，乐东县购房</a>。
