当前位置:临高房产 > 资讯 > 昌江县房价解读:买二手房一般是什么时候交房 > 正文

昌江县房价解读:买二手房一般是什么时候交房

2020-09-16 04:05:14编辑:臻房小滕分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南昌江县购房,1、全款购买,约7天。全款昌江购房一共需要7天,其中支付昌江购房定金1天、房屋过户支付首付款1天、交税领取新海南房产证4天,交房支付尾款1天。2、贷款购买,约20个工作日。

买二手房一般是什么时候交房 海南房价,海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

买二手房一般是什么时候交房

1、全款购买,约7天。

全款昌江县购房一共需要7天,其中支付昌江县购房定金1天、房屋过户支付首付款1天、交税领取新昌江县房产证4天,交房支付尾款1天。

2、贷款购买,约20个工作日。

贷款昌江买房一共需要20天,其中支付定金1天、提交贷款申请、签署贷款合同1天、第三方担保1-2天,银行审批5天、房屋过户支付首付1天、交税、领昌江县房产证4天、房屋抵押登记3天、银行放款3-5天。

185406589390.jpg

买海南二手房要注意什么

1、核实卖方身份。

首先需要核实卖方的身份。如果是个人,要查看他的身份证;如果是与中介交接,要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。必要时还要查阅中介机构应具备的“两证”,一是工商部门颁发的营业执照,二是房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、确认产权。

需要注意产权证上的名字是否与房主一致,还要查看产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。另外,还要查验正本以及产权证的真实性。

3、核实房屋是否允许买卖。

需要确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法。标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。

海南二手房要交哪些税?

和昌江县新房相比起来,买海南二手房的时候需要交的税费就多了,不过,总的来说,主要有3个税种:契税、个人所得税、增值税。其实还会有个印花税,但是印花税的费用很少,可以忽略不计。下面来看看这些税种的税率。

1、契税。

这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种昌江县房子,契税都是需要交的,不管是买昌江县新房还是海南二手房,税率也是相同的。

关于昌江买房时需要交多少的契税,这个也是有相关的规定:一般来说,家庭首套房90平米及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上不看房屋面积,契税为3%。

不过,在这里要特别注意一点,看到上面的契税征收,有人可能会说他这里契税不是这样的,全国的契税政策并非全部一样。比如北上广深和长沙这5个城市契税政策是有差异的,以上的契税政策适用大部分城市。

2、个人所得税。

在买海南二手房的时候,这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下,个人所得税一般按1%计算即可,也有按差额20%计算的,如果交易的房屋满了五年,且是房东家庭的仅有的住房,免交个人所得税和增值税。

3、增值税。

这个税费大家其实也不会感到陌生的,在很久以前,它叫营业税,增值税是由以前的营业税转变而来。税率通常为5.6%,如果交易的房屋满了两年,免交增值税。


昌江楼盘推荐

昌江楼盘推荐

1、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,周边商场有佰年商城1.4公里万家惠超市2公里。

2、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,楼盘地址:昌江县乌烈镇中心大道39号。

3、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,产权年限40年。

4、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,物业费1.50元/平米/月。

5、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业费4.5平元/平米/月。

6、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),

7、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,产权年限70年。

8、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),物业费1.30元/平米/月。

9、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),绿化率48.85%。

10、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),周边餐饮有迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

昌江冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

昌江县房价解读:买二手房一般是什么时候交房》本文由臻房小滕发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/110147.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息