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龙沐湾房价秘籍:宅基地是什么意思

2020-09-16 04:05:21编辑:臻房小尹分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南乐东龙沐湾新房,宅基地是农村专门用来盖龙沐湾房子的土地,所有权为农村集体所有,农户以家庭为单位依法取得,但取得后农户只有使用的权利,不能擅自进行转让或进行出租,更不能私自更改土地用途

宅基地是什么意思 龙沐湾房产网,能用有限的钱,在龙沐湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,龙沐湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

宅基地是什么意思

宅基地是农村专门用来盖乐东龙沐湾房子的土地,所有权为农村集体所有,农户以家庭为单位依法取得,但取得后农户只有使用的权利,不能擅自进行转让或进行出租,更不能私自更改土地用途。

2020年农村宅基地可以自由买卖吗?

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了,现在国家正在进行农村宅基地改革,以后有关宅基地会放宽松一点,所以不要急于一时。

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农村宅基地买卖有哪些条件限制?

现在农村所说的宅基地买卖指的是转让,转让是有条件限制的,根据我国相关法律政策规定,宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。

1.农村宅基地转让方必须是村集体成员,如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的,是不可以转让给对方的,必须要是现在还居住在本村,并且家里没有宅基地的,因为我国法律规定,宅基地转让至允许村集体内部成员之间相互转让。

2.宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让,现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况,国家有规定一户只能享有一宅,如果你家有多余的宅基地可以进行转让,而且转让出去之后你有住所居住才行,如果达到这一项你可以上报给村集体经济组织。

3.进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报,当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人,而且这一过程村集体有监管的权利。

4.宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件,而且转让之后,受让方必须是用来建住房居住,不能利用宅基地干其它事情。

5.如果你家宅基地上还建有房,需要进行转让的话是需要连住宅一并进行转让的,记得我又一个朋友,她家是怀化的,由于在老家沅陵有一处宅基地并且房屋刚刚建成没多久,属于龙沐湾新乐东龙沐湾房子,她爸由于工作原因在怀化买了房,就把老家那个乐东龙沐湾房子给卖了,是连同宅基地一起卖给了本村的人。


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