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土地证办理申请书怎么写

2020-09-17 04:02:52编辑:臻房小谢分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南澄迈县,土地证办理申请书应该根据土地证申请办理部门有专门的申请书表格填写即可。土地证办理申请书应该包括土地的位置,房屋信息,申请理由,申请人的身份信息等。需要注意的是,

土地证办理申请书怎么写 海南房产信息网,澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

土地证办理申请书怎么写

土地证办理申请书应该根据土地证申请办理部门有专门的申请书表格填写即可。土地证办理申请书应该包括土地的位置,房屋信息,申请理由,申请人的身份信息等。需要注意的是,在办理土地证申请时,要了解当地的相关政策。

土地证的用途是什么?

购买只有海南房产证没有土地证的澄迈房子在办理海南房产过户手续时,当事人必须提供海南房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有海南房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是海南购房者要面临的现实问题。

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土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。

房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类海南房产有海南房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的海南房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有土地证的海南房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类海南房产。

如何办理土地证的更名手续?

1、办理土地证的更名手续,需先办好房权证过户,之后才能过户土地证。

2、办好房权证后,海南购房者需带身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。

3、买卖双方需要携带海南房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图,一般是12-15天后叫你再过去拿图纸,转受双方带齐以上证件签定协议,需要填写的表格和协议书他们会给你的,你们只要在证件的复印件上签字按手印就行了。

4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

澄迈县买房优势:澄迈县楼盘,澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。

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