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【五指山房产分析】房子卖掉再买算首套吗

2020-09-17 04:03:10编辑:臻房小戚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南五指山市买房,如果之前的五指山房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有海南房产了,再次五指山买房时可以算首套。如果是原先的五指山房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是

房子卖掉再买算首套吗 海南五指山房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房子卖掉再买算首套吗

如果之前的海南房子已经卖掉了,并且已经完成了过户手续,这时在你的户下已经没有海南房产了,再次五指山市买房时可以算首套。如果是原先的海南房子卖了,但是并没有完成过户手续,那么在购买是不属于首套房。

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首套房怎么来做认定

1、家庭唯一五指山市购房常称首套五指山市购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限五指山市购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,海南房子没有卖掉,再五指山市买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的海南房子,再五指山市买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的海南房子是否已经卖掉,再五指山市买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款五指山市购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

海南五指山楼盘卖点:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,海南五指山市二手房

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