出租房和自住房有什么区别 马袅湾房地产</a>，马袅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在马袅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、自住房屋讲究的是舒适度，装修较为精细，而出租临高马袅湾房子装修比较随意。
2、自住房屋每月需要自行缴纳水电、物业费，而出租房屋每月可以收取租金，且通过协商，将水电、物业费交给承租人承担。
3、自住房屋要求的配套设施要很完善，而出租房屋不关注这些。
自住房是指海南房地产开发企业通过“限马袅湾房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住马袅湾房价格低30%左右的水平确定。
自住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。
申请购买自住房需要提交的材料。申请马袅湾购房家庭应按照要求,提交有关材料进行马袅湾购房资格核验:
1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟马袅湾购房人签字的《家庭马袅湾购房申请表》、《马袅湾购房承诺书》。
2、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟马袅湾购房人签字的《家庭马袅湾购房申请表》、《马袅湾购房承诺书》,有效暂住证等材料。
3、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
马袅湾优质楼盘推荐
1、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于凭海临江花园，开发商是海南临高绿地房地产开发有限公司。
2、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），
3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，周边餐饮有五指山野菜馆 (200米)阳光餐厅 (200米)碧桂园小城之春酒店 (900米)云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)。
4、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，容积率1.54。
5、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于楼厦澜江月，开发商是海南楼厦实业有限公司。
6、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。
7、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。
8、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。
9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），医院配套有县医院；
10、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，医院配套有临高县人民医院(临高县人民医院、卫生防疫站、急救中心)，妇产科医院，临高文澜江卫生中心，临城康民药店，广安堂药店等；
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