小区必须有人防工程吗 海南房产信息网，在龙栖湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙栖湾房价以及该小区龙栖湾房价走势。。
不是必须的。不是每个小区都要建设人防工程，有的小区由于受地质等因素影响，无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求，建的都是半地下室，无法满足人防工程的防护要求。这种情况下，开发商必须支付相应的异地人防工程费用。
1、新建10层(含)以上或者基础埋深3米(含)以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级(含)以上防空地下室;
2、新建9层(含)以下，建筑面积25000平方米以上居民住宅按地面建筑面积4%修建6级(含)以上防空地下室;
3、新建9层(含)以下除居民住宅以外民用建筑按地面建筑面积3%修建6级(含)以上防空地下室。
建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。
人防工程的具体设计规定答：简单地说我国的城市居住区内人防工程配建面积指标情况如下：
人防Ⅰ类城市一般介于(1.9～4.0)㎡/人之间，
人防Ⅱ类城市一般介于(1.7～3.0)㎡/人之间，
人防Ⅲ类城市一般介于(1.6～2.5)㎡/人之间，
其他城市一般介于(1.5～2.2)㎡/人之间。
我国人均居住面积一般为(28～35)㎡，若按照人均居住面积28㎡的标准进行配建指标与配建比例换算，则配建指标“(1.5～4.0)㎡/人”分别相当于配建比例“5.3%～14.3%”;若按照人均居住面积35㎡的标准进行换算，则配建指标“(1.5～4.0)㎡/人”分别相当于配建比例“4.3%～11.4%”。
海南龙栖湾楼盘卖点：，海南房产网</a>。
