当前位置:临高房产 > 资讯 > 合土福湾买海南房子陵水土福湾房产证怎么办 > 正文

合土福湾买海南房子陵水土福湾房产证怎么办

2020-09-17 04:04:00编辑:臻房小钱分类:买房知识 浏览量(

[摘要]土福湾房产,合同上签了两个人的名字,就按双方合同上的约定,或者共有产或者按比例取得产权。拿着合同、双方身份证明、婚姻证明、产权预告登记证、出售方营业执照、(法人)身份证等缴

合土福湾买海南房子陵水土福湾房产证怎么办 海南土福湾买房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”,土福湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

合土福湾买海南房子陵水土福湾房产证怎么办

合同上签了两个人的名字,就按双方合同上的约定,或者共有产或者按比例取得产权。拿着合同、双方身份证明、婚姻证明、产权预告登记证、出售方营业执照、(法人)身份证等缴纳契税,去办理产证。如果土福湾购房合同上只有一人,那么就产证上只能上一人。

下载.jpg

新土福湾房产权证办理流程有哪些

1、初始登记:初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。土福湾购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),土福湾购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》:土福湾购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位土福湾购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。土福湾购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表):房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,土福湾购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。土福湾购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件:办证所需要的文件多而杂,土福湾购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括土福湾购房合同、房屋结算单、大土福湾房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等:公共维修基金是由土福湾房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)土福湾购房者也可以从银行代收公共维修基金。土福湾购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理土福湾房产证的必需文件,一旦遗失会影响取得。

6、提交申请材料,在规定时间内领取房屋产权证:土福湾购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候,土福湾购房者要仔细核对产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

陵水土福湾买房优势:海南土福湾新房,土福湾位于陵水西南端的这方海湾,东至英州河出海口,南濒浩瀚南海,西与三亚市海棠湾接壤,北靠近海南东线高速公路。置身其中的你,或赤脚漫步海滩,捡拾大海的馈赠;或探寻那段古老的历史,揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱;或什么都不做,任身心自在地感受这方海湾……

合土福湾买海南房子陵水土福湾房产证怎么办》本文由臻房小钱发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/110276.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息