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小高层公摊面积国家标准

2020-09-17 04:04:09编辑:臻房小冯分类:买房知识 浏览量(

[摘要]澄迈县楼盘,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带

小高层公摊面积国家标准 澄迈房地产,澄迈不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

小高层公摊面积国家标准

一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

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公摊面积包括哪些

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

有关公摊面积时要注意什么

1、了解公摊系数。

一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在海南买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据。

海南购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积。

海南购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入海南购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

4、查阅相关资料。

有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致海南购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在海南买房时有权自查或者聘请律师查询所海南购海南房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好。

虽然公摊面积会浪费广大海南购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在海南买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

澄迈楼盘排行

澄迈楼盘推荐

1、四季康城二期尚域世家: 均价16600元/㎡,位于海南老城经济开发区南海大道21公里处。

2、美锦湾: 均价11000 元/㎡,美锦湾位于海口市滨海大道268号,容积率0.53。

3、珠江澄品: 均价12000元/㎡,珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处,容积率1.5。

4、熙岸高尔夫公寓: 均价6400元/㎡,熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处,

5、金螺湾: 均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面。

6、蓝山湖: 均价12000元/㎡,蓝山湖位于蓝山湖,开发商是海南蓝海福瑞置业有限公司。

7、梦幻青年营: 均价6000元/㎡,梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼,绿化率。

8、碧桂园·美浪湾: 均价8000元/㎡,碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里(欧洲风情小镇内),物业费元/平米/月。

9、碧海蒙苑: 均价14103元/㎡,碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧,周边娱乐有永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)。

10、岭秀金江: 均价9800元/㎡,岭秀金江位于澄迈金岭生态区,

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