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房子评估的作用是什么

2020-09-17 04:04:29编辑:臻房小傅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]马袅湾房地产,马袅湾房子评估的作用是通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况,估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道,马袅湾房子买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言,房

房子评估的作用是什么 海南临高马袅湾买房,马袅湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房子评估的作用是什么

马袅湾房子评估的作用是通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况,估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道,马袅湾房子买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言,马袅湾房子评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。

对临高马袅湾购房者的作用。对临高马袅湾购房者而言,通过马袅湾二手房评估,可以让马袅湾二手房买家知道所海南买房屋是否物有所值。对马袅湾二手房业主的作用。对于马袅湾二手房业主,即原房东而言,马袅湾二手房评估可以让其知道自己马袅湾房子的市价所值。对马袅湾房地产经纪公司的作用。马袅湾房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格。对评估事务所的作用。评估事务所可以通过马袅湾二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

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海南房产评估的依据有哪些

1、看房龄:

房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对马袅湾二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型:

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使临高马袅湾房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让临高马袅湾房价降低。

3、看楼层:

楼层的好坏也直接影响临高马袅湾房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。

4、看朝向:

南北朝向的马袅湾房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修:

装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。

6、看位置:

房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高。

7、看配套:

消费者在选购马袅湾二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少。

马袅湾楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,产权年限70年。

2、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),物业公司是。

3、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,物业费1.50元/平米/月。

4、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于毗海澜湾,开发商是临高北方投资发展有限公司。

5、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于临城镇市政大道(滨江公园对面),周边娱乐有滨江公园、文澜江、澜江生态文化主题公园。

6、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁。

7、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,物业费暂无资料元/平米/月。

8、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路,医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院;

9、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),绿化率38.84%。

10、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,容积率1.27。

马袅湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;马袅湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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