买三亚海棠湾二手房好还是三亚海棠湾新房好

买三亚海棠湾二手房好还是三亚海棠湾新房好 三亚海棠湾购房，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

一般来说，海南二手房相对较好，周边配套齐全，且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。

1、质量一目了然(海南房子用过几年，一般问题都会暴露出来)海南二手房却很难说。海南房子几乎没有污染源，三亚海棠湾新房大的问题之一就是污染超标。

2、海南房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。三亚海棠湾新房就很难满足。你可以选择和什么样的人做邻居，三亚海棠湾新房却不能;5.交易简单，不容易出纠纷。

买三亚海棠湾新房的优势：

1、有更好的居住体验。与海南二手房相比，三亚海棠湾新房醉大的优势就是有更好的居住体验。三亚海棠湾新房一般运用的是醉新的设计理念与建造技术，室内布局更合理。三亚海棠湾新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买三亚海棠湾新房的话，海棠湾购房者主要是和海棠湾房产开发商进行交易，看中海南房子后，交定金，然后签合同付全款，或者签合同后先付首付款，再办理房贷。交易流程相对简单。

买海南二手房则不同。在看好房之后，海棠湾购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程，比三亚海棠湾新房交易多一些步骤，对海棠湾购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买三亚海棠湾新房还有一个优势就是交易税费相对较少，三亚海棠湾新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买海南二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外，还要出增纸税、个人所得税、贷款担保费、中介费等，所以买海南二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的海南二手房，贷款年限会受影响。而三亚海棠湾新房房龄小，只要海棠湾购房者比较年轻，一般能申请30年房贷，以减小每月还贷压力。

买海南二手房的优势：

1、配套设施更成熟。海南二手房一般分布在开发较为成熟的区域，周边公交、地铁、学校、商店会更多，配套较为完善，住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善，尤其在郊区或偏远新区的楼盘，交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中，有待进一步完善和开发。

2、三亚海棠湾房价相对较低。海南二手房由于房龄比三亚海棠湾新房大，而且大部分都有人住过，所以三亚海棠湾房价普遍比三亚海棠湾新房低。在一些“处房情节严重的中小城市，海棠湾购房者普遍喜欢买三亚海棠湾新房，二手三亚海棠湾房价格有可能会比三亚海棠湾新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买海南二手房的一大优势，海南二手房基本都是现房，尤其是之前有人住过的，基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租，节约了等待的时间成本。

而目前大部分三亚海棠湾新房都是期房，从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间，这期间海棠湾购房者可能还得一边租房、一边还房贷。

三亚海棠湾买房优势：海南房地产</a>，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。