当前位置:临高房产 > 资讯 > 海南东海岸购房攻略——集资房如何改名 > 正文

海南东海岸购房攻略——集资房如何改名

2020-09-17 04:05:11编辑:臻房小沈分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南东海岸房价,如果集资房想要申请改名的话,可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。如果合同已备案

集资房如何改名 东海岸买房,海南岛东海岸的房子都是无价的,东海岸的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

集资房如何改名

如果集资房想要申请改名的话,可以与开发商协商撤销合同如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。

如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住东海岸房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,东海岸房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

4.30.jpg

购买集资房的注意事项

1、签订合同之前,务必要仔细核准海南房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及海南房产商口头承诺一致。而且一定要到当地海南房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使东海岸购房者已支付了全部东海岸购房款,哪怕是使用了许多年,房屋仍不能算是东海岸购房者真正所有。

2、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的海南房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的海南房子会有随时被拆掉的风险。如买旧房,特别要注意产权是否明晰,证契是否齐全,房屋现状与产权证契是否一致,还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。

3、为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。

东海岸养老楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、海悦东方: 均价14000元/㎡,海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面),楼盘特点,海悦东方是海口西海岸的二线海景楼盘,12层以上可以观赏海口湾海景;海悦东方容积率2.99;绿地率40%,户型区间有1房至4房,面积为62㎡-120㎡。。

2、南滨骏园: 均价7893元/㎡,南滨骏园位于海口市金牛路20号(金牛路与南沙路交汇处),容积率2.50。

3、融创无忌海: 均价14500元/㎡,融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇,

4、滨江名苑: 均价16100元/㎡,滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面),物业公司是。

5、皇冠世纪豪门: 均价11000元/㎡,位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)。

6、春江一号: 均价8300元/㎡,春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧,容积率2.98。

7、蓝岛康城: 均价11000元/㎡,蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、佳丰京艺湾: 均价16800元/㎡,佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米。

9、中海锦城: 均价售罄元/㎡,中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,物业费2.98.元/平米/月。

10、棕榈泉国际公馆二期: 均价8800元/㎡,棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村),

东海岸休闲度假:东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南东海岸购房攻略——集资房如何改名》本文由臻房小沈发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/110342.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息