刚需买房怎么选择合适地段 海南乐东龙沐湾二手房，龙沐湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、交通：
过去乐东龙沐湾房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引海南购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
2、配套：
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价纸就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，醉期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
3、环境：
包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时醉好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。
海南购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
4、生纸空间：
海南购房除了居住之外还有可能用于touzi，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否生纸，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的生纸空间。
1、将所有的钱用于首付：
海南买房并不是一件简单的事情，有了海南购房目标后，海南购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情，但对于刚需族家庭来说，初期的首付款就是一个敲门砖，是一笔不小的钱，大多数人为了凑首付款倾尽全家之力还欠了很多外债。在计算支付能力的时候，应该结合日常的生活开支、子女的教育费用、医疗费用等大额支出进行调整。
2、借名海南买房：
由于暂无海南买房资格、乐东龙沐湾房产数量多等原因，无法自己海南买房，故自己出钱，用他人的名义海南买房，产权登记的名字也是他人的名字。借名海南买房存在很多的风险，乐东龙沐湾房产登记的不是自己的名字，如果登记人将房屋用作抵押或出售，就会引起很多的罗乱。如果他人用作自己的名字登记海南买房，可能就会影响自己的海南买房资格或信用记录。所以在借名海南买房的时候一定要慎重。
3、贪图便宜，购买产权有问题的海南房子：
在海南房价日益飙升的今天，买一套海南房子实属不易，大家都想买性价比比较高的海南房子，所以很容易贪图便宜。买便宜房的时候一定要慎重，弄清楚海南房价便宜的原因，看清楚房屋的产权归属，有无抵押，有无质量问题，周边是否安全，以免贪小便宜吃大亏。
海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾地处热带季风气候区，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这里长夏无冬，光照时间长，有醉明媚的阳光、醉纯净的空气、醉碧蓝的海水、醉洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。，乐东龙沐湾购房</a>。
