办理不动产证有什么好处 海南亚龙湾买房</a>，亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、落户。
不动产证是海南购房行为有效、合法的证明，更是海南购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置亚龙湾房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。
2、可以抵押贷款。
亚龙湾房子作为生纸保纸的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。
但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的亚龙湾房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。
3、实现房屋买卖、交换、租赁的功能。
买了房的人难免会将自己的亚龙湾房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。
原则上，没有不动产证的亚龙湾房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为海南二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是亚龙湾房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。
有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。
4、房屋交易时，减少税费。
市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果亚龙湾房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的亚龙湾房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的亚龙湾房子在交易时可以免征增纸税和个人所得税。
没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。
5、可以转让、赠与和继承。
不动产证是亚龙湾房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。
因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。
6、房屋拆迁时享受拆迁补偿。
不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。
只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的亚龙湾房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。
7、减少不必要的产权纠纷。
不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是海南购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该亚龙湾房产的所有权仍归开发商所有。
如果很不幸的，海南购房者碰到了一个黑心开发商，将亚龙湾房子一房二卖，那么就会产生房屋的产权纠纷。另外，在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷，比如夫妻之间，办理了不动产证，在证件上录入产权人的名字，一切都清晰明了。即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。
亚龙湾房产证要换成不动产权证吗?按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
什么是不动产证不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2018年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据具体的不动产而定，字办理不动产证是，要根据具体的规定政策，按照不动产的具体内容，缴纳相应的税费，不可以逃税漏税。
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亚龙湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在亚龙湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
