房子过完户是不是就是自己的 万宁买房,万宁买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
万宁市房子过完户就是自已的,因为过户之前首先要有该万宁市房子的海南房产证,然后拿着海南房产证到房管局办理过户,让海南房产转移自已的名下,那么万宁市房子就是自已的了,所以万宁市房子过完户就是自已的。
办理海南房产过户手续的程序有哪些1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持万宁房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、万宁房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、万宁房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、万宁房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由万宁房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国万宁房地产管理法》的规定领取万宁房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
海南房产过户注意事项有哪些1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
万宁买房优势:万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候,长夏无冬,1月平均气温18.7度,年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此时其他地方正当寒冬,而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏,你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。,海南万宁房产网</a>