二手新房的购买流程 海南东海岸房产网</a>，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、准备东海岸买房：
东海岸买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有海南购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售东海岸新房楼盘的具体情况，制定一个大概的海南购房计划。
2、看房选房：
对中意的楼盘项目，可以去实地考察。看样板间是每个海南购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问销售员房屋光线位置，问清醉后交的房与样板间之间的差别等等。
3、认购签约：
准备东海岸买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让海南购房者排号，比较靠前的海南购房者，有优先选择房源的权力。
4、付款贷款：
在签约之前，需要先在网上审核你的海南购房资质，海南购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订海南购房合同。签订海南购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
5、验房收房：
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
6、交税/费办产证：
东海岸新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税再办理产权证。
1、不能钱攒够了再买：
日常生活中，很多人都想着要等到自己的钱攒够了之后再购东海岸买东海岸房子。其实这个想法是错误的，也许等你的钱攒够了之后，钱又不够了，毕竟东海岸房子的价格是一直在变化的。东海岸买东海岸房子的话不一定要付全款，只要你掌握一些技巧，先支付一些首付，然后再还月供，手上的闲钱拿去touzi，就可以获得更大的收益。
2、看别人炒房赚钱自己也炒：
许多人都觉得自己辛苦上几年的班还不如别人卖一套东海岸房子赚得多，所以看到了东海岸房子的价格上涨了之后就想着将东海岸房子卖了。但是你要知道的是炒房是一个技术活，只要你稍微不小心就会被套住。因为房屋交易的手续非常复杂，如果遇到了政策调整的话，你就会变得人房两空。
东海岸楼盘排行
1、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，产权年限住宅70、商业40 年。
2、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，产权年限70年。
3、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），物业费2.88元/平米/月。
4、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，医院配套有海口市桂林洋医院(4.84公里)海口市人民医院演丰医院(8.79公里)；
6、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），容积率2.50。
7、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，物业公司是。
8、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，生活配套有大润发等超市。
9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。
10、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，绿化率40%。
想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
