购房时交的意向金会退吗 白沙买房,白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
白沙县购房意向金会退的。意向金是双方在签订正式合同前,买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见,该诚意金并不具有担保的性质。如果自其后的协商中双方未就主要合同条款达成一致意见的,出卖人应该退还买方已支付的诚意金。
白沙买房应不应该交意向金意向金就是诚意金,是当白沙县购房者有了白沙买房意向之后,向中介支付一定的钱款以示诚意,并签订意向金协议,如果售房者同意白沙县购房者的购买条件,意向金性质就转化成定金。意向金在法律上没有明确规定,所以有些人并不想交,但交了还是有一定的好处的,比如:
1、保证白沙县购房权益
如果售房者签收了你的意向金,那么就算有其他客户出的价格比你高,售房者也不能反悔,否则就要双倍返还,这对售房者来说是一种经济利益上的制约。
2、表示白沙买房诚意
意向金是向售房者表示你白沙买房的诚意,一般售房者都很忙,有了意向金,售房者才会拿出诚意来谈,这样成功谈成的几率会更高。
5、占据主动权
一般来说,售房者都会把白沙房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈。如果你先支付了意向金,那也就占据了主动权。
6、探明价格底线
付了意向金之后,售房者会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可以更容易判断出售房者出售房屋的最低心理价位。
7、获得更好的中介服务
一般来说,如果你不支付意向金,中介就很难相信你是真心想白沙买房,也就不会在你身上注入很多时间,一旦付了意向金,他们才会把大量时间放在你的身上,全身心的帮你成功购买你看中的白沙房子。
8、可以借中介之力砍价
不支付意向金,中介一般不会去跟售房者砍价,因为他们没有可以从中获取的利益,而且砍价后的白沙房子反而很快被其他同行卖掉。而付了意向金的话,他们就会想各种办法达成交易,以便成交后收取佣金。
9、买到便宜白沙房子
任何时候市场上都有便宜的白沙房子,一旦看到不错的白沙房子,一定要尽快付意向,不然会被其他人抢了先机,买不到最便宜的白沙房子。
10、约好交易细则
白沙买白沙房子不仅仅只有价格一个因素,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素,任何一项因素都有可能导致最终无法成交。如果你支付了意向金,那就可以先将这些问题以书面的形式确定下来,这样就可以避免售房者中途反悔,最终让自己白忙一场。
白沙县买房优势:白沙县房子</a>,白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。