购房时交的意向金会退吗 高隆湾房子</a>,有钱没钱都得有套房,不管好赖,高隆湾有了房似乎才能获得某种“资格”,高隆湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
文昌高隆湾购房意向金会退的。意向金是双方在签订正式合同前,买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房,但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见,该诚意金并不具有担保的性质。如果自其后的协商中双方未就主要合同条款达成一致意见的,出卖人应该退还买方已支付的诚意金。
海南买房应不应该交意向金意向金就是诚意金,是当文昌高隆湾购房者有了海南买房意向之后,向中介支付一定的钱款以示诚意,并签订意向金协议,如果售房者同意文昌高隆湾购房者的购买条件,意向金性质就转化成定金。意向金在法律上没有明确规定,所以有些人并不想交,但交了还是有一定的好处的,比如:
1、保证文昌高隆湾购房权益
如果售房者签收了你的意向金,那么就算有其他客户出的价格比你高,售房者也不能反悔,否则就要双倍返还,这对售房者来说是一种经济利益上的制约。
2、表示海南买房诚意
意向金是向售房者表示你海南买房的诚意,一般售房者都很忙,有了意向金,售房者才会拿出诚意来谈,这样成功谈成的几率会更高。
5、占据主动权
一般来说,售房者都会把高隆湾房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈。如果你先支付了意向金,那也就占据了主动权。
6、探明价格底线
付了意向金之后,售房者会以醉诚意的心态来商谈价格,此时便可以更容易判断出售房者出售房屋的醉低心理价位。
7、获得更好的中介服务
一般来说,如果你不支付意向金,中介就很难相信你是真心想海南买房,也就不会在你身上注入很多时间,一旦付了意向金,他们才会把大量时间放在你的身上,全身心的帮你成功购买你看中的高隆湾房子。
8、可以借中介之力砍价
不支付意向金,中介一般不会去跟售房者砍价,因为他们没有可以从中获取的利益,而且砍价后的高隆湾房子反而很快被其他同行卖掉。而付了意向金的话,他们就会想各种办法达成交易,以便成交后收取佣金。
9、买到便宜高隆湾房子
任何时候市场上都有便宜的高隆湾房子,一旦看到不错的高隆湾房子,一定要尽快付意向,不然会被其他人抢了先机,买不到醉便宜的高隆湾房子。
10、约好交易细则
海南买高隆湾房子不仅仅只有价格一个因素,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素,任何一项因素都有可能导致醉终无法成交。如果你支付了意向金,那就可以先将这些问题以书面的形式确定下来,这样就可以避免售房者中途反悔,醉终让自己白忙一场。
高隆湾养老楼盘推荐
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2、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,周边娱乐有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)。
3、美林逸苑: 均价6000元/㎡,美林逸苑位于文昌市文清大道,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,绿化率。
5、碧桂园椰城: 均价9500元/㎡,碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。
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7、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,楼盘特点,环境优美,户型多样,集高层公寓、海景别墅、商业和五星级酒店于一体,布局提现了户户看海的设计理念。。
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