产权证办不下来怎么办 海南东方市房地产，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
产权证办不下来的大多数情况都是因为开发商的问题，这种情况下，海南购房者应该主动找到开发商协商处理，并由开发商对海南购房者进行赔偿。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函，运用法律手段维护自己的权益的话，通常还会涉及到诉讼这一步，海南购房者可要求开发商继续履行合同，或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
1、开发商违规建房：大多数东方市房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以东方买海南房子的时候海南购房者一定要慎重，开发商要想在东方市房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海南购房者买了这种海南房子，也是无法办东方市房产证的。
2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有东方市房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些海南购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的东方市房产证，只有乡镇发的东方市房产证，一旦遇到拆迁等情况，海南购房者将无法获得任何补偿。
3、海南房子被抵押：海南购房者购买的海南房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将海南房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海南购房者也是办不了东方市房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者不要说办理东方市房产证，甚至连居住权都没有。
4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致海南房子办不了东方市房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海南购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办东方市房产证。
东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方市房地产</a>
