补办产权证有哪些流程 海南房价</a>，马袅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在马袅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、 开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房海南房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房海南房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。
2、 到海南房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、 登报作废原海南房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、 补办新证：登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。
1、无法贷款购买：如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于临高马袅湾购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理临高马袅湾购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。
2、无法抵押：对于购买没有不动产权证的海南房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
3、查封风险：没有不动产权证的海南房子是不能办理过户的，即使双方签了房屋买卖合同，海南房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套海南房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的临高马袅湾购房合同也可能无效。
马袅湾楼盘推荐
1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，项目地址：海南·龙波湾滨海度假旅游区。
2、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边餐饮有中心会所、主题公园、商业街、健身娱乐广场、网球场、羽毛球场、幼儿园、儿童乐园、泳池、滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心、银行、邮局、中型超市、风味餐厅、摄影冲印、美容、小区诊所。。
4、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于阳光城，开发商是海南友联五岳置业有限公司。
5、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于楼厦花园，开发商是海南楼厦实业有限公司。
6、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，容积率2.7。
7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，楼盘卖点，德元水岸澜庭用地具备了得天独厚的自然条件，周边交通便利，市政配套设施基本到位。德元·水岸澜庭所处区域空气清新，环境清幽宜人，为德元·水岸澜庭开发奠定了基础。。
8、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南·马袅湾，开发商是海南金萃房地产开发有限公司。
9、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，
10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)；
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
