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海南房地产——继承海南房产过户手续怎么办

2020-09-23 04:05:05编辑:臻房小朱分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁兴隆镇购房,1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;3、携带被继承人的兴隆镇房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往

继承海南房产过户手续怎么办 万宁兴隆镇买房,兴隆镇是海南发展比较成熟的一个片区,兴隆镇拥有稀缺优质自然资源

继承海南房产过户手续怎么办

1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;

2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;

3、携带被继承人的万宁兴隆镇房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。

注意:在继承房屋过户手续办理中,需要注意,若被继承人具有其他法定继承人时,申请房屋过户的继承人需事先取得其他继承人同意放弃继承权的书面文件,并提交相关部门进行公证审核。

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继承万宁兴隆镇房产过户需要的材料

1、继承公证需要带两个证明和两个证件:

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的万宁兴隆镇房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而万宁兴隆镇房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对万宁兴隆镇房产的继承。

2、到万宁兴隆镇房产交易中心办理万宁兴隆镇房产继承所需提交资料:

(1)房屋所有权证书;

(2)继承公证;

(3)继承人身份证及复印件;

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售兴隆镇房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

继承万宁兴隆镇房产过户所需费用

1、继承公证费按照继承人所继承的兴隆镇房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元;

2、兴隆镇房地产价值评估费用;

3、兴隆镇房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4、契税法定继承人继承兴隆镇房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

万宁兴隆镇买房优势:兴隆镇买房</a>,兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地,先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人,不同地域、不同国界的生活和文化,形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里,能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余,三五成群地聚在一起,唱一曲动听的印尼歌曲,跳一段优美的东南亚舞蹈,缓解一天的疲劳。

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