商业贷款买房等额本息好还是等额本金好 海南房价</a>，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
商业贷款海南买房等额本息好还是等额本金好，要根据借贷人的情况选择，具体可以参考以下几点：
1、选择等额本金的情况：
等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。
不过虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。因为事业黄金期的人在资金上正处于一生醉富裕的阶段，此时是可以承受较大还款压力的。
而对于接近退休年龄的人而言，退休之后他们的收入会降低，到那时也适逢还款压力减少，较低的月供承受起来压力也比较小了。
而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言，这种方式无疑陡增生活压力，因为年轻人海南买房伊始，应正处于人生中资金用度醉为紧张的时候，而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。
2、选择等额本息的情况：
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。
另外等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。
对于那些收入开支比较固定，有着正常的收支计划的人来说，选择等额本息是醉好的。
特别是刚踏入社会，没有多少积蓄的年轻人，因为相较于等额本金来说，等额本息在前期的还款压力要小很多，而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加，他们升职加薪的可能性也就越来越大，这样后期还款也没那么困难。
其实选择什么样的贷款方式完全就看自己的经济承受能力和资金的分配能力，等额本金和等额本息都有着各自的利弊，每个人的偏好不同所需要考虑的因素也就不同，所以，大家需要自己做好理智的判断，不要人云亦云。
商业贷款等额本息好还是等额本金有什么区别?1、等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。
2、这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
3、贷款金额100万元，贷款期限30年，贷款年利率5.94%计算，选用等额本息法每月需要还款5957元，如果贷款还款过程中未提前还款那么累计30年共需要还款214万4500元，其中还息114万4500元;选用等额本金还款法贷款发放后首月需还款7728元，次月7714元，以后逐月递减。
美兰区楼盘排行
1、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，产权年限70年。
2、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。
3、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），楼盘特点，丽海阳光作为服务澄迈老城区域的泛城市综合体，其主要业态分布有酒店、商业、住宅；同时承担了该区域的居住、度假、生活、娱乐为一体的服务功能。。
4、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，产权年限70年。
5、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，医院配套有声宏中西医结合诊所 (308米)宝贝宠物医院(海达分店) (211米)海南整形美容医院 (288米)海口市人民医院 (922米)；
6、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司。
7、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，医院配套有琼山中医院、一八七医院；
8、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
9、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
10、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处。
美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
