购房者买现房要注意什么问题 海南龙华区买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。
注意：醉好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。
2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。
3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。
7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。
8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。
1、现房的优点：现房因为是已经建造好并且经过检验的能够正视入住的龙华区房子，所以具有即买即住的优点。龙华区购房者在购买现房之后的收房周期比较短，可以实现拎包入住，省去购买期房时过场的等待时间还有租金支出。现房可以进行实地考察，可以直观地看到小区内部配套，建筑质量还有绿化率等一系列的条件，对龙华区房子以及环境等条件的优劣判断一目了然。
2、现房的缺点：现房因为是已经建好的房屋，所以价格一般会比同期的期房要贵一些，价格大概要高出10%-20%；现房的首付款比例也比较高，而且比较少有优惠。所以购买现房对经济实力要求比较高，付款压力比较大。在看房时，因为现房已经安装完成，所以房屋墙体内部，水电管线等都安装完成，埋在墙体内部不容易被肉眼直观看到，只有经过使用才会知道效果如何。
龙华区买房优势：海口骑楼老街主要分布在市区得胜沙路、新华南路、中山路、博爱路及解放路一带，街道两旁是近百年历史的充满南洋建筑风情的骑楼。骑楼建筑醉早见于2000多年前的古希腊，近代才流行于南欧及地中海一带，并传至东南亚。，龙华区房子</a>
