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西海岸房产证贷款怎么办理

2020-09-24 04:05:12编辑:臻房小冯分类:买房知识 浏览量(

[摘要]西海岸新房,1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,西海岸房产证,西海岸购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的

房产证贷款怎么办理 海南房子</a>,海南岛西海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

房产证贷款怎么办理

1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,海南房产证,西海岸购房合同。

2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对海南房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,海南房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得海南房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。

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海南房产证贷款条件

海南房产证贷款实际上就是海南房产证抵押贷款,海南房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。海南房产证申请贷款的条件:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的西海岸房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入西海岸房地产市场流通,未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

西海岸优质楼盘推荐

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1、伊泰天骄: 均价18000元/㎡,伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号,周边商场有大润发(16公里)天利龙腾商业中心(300米)罗牛山超市(1.2公里)金芒果超市(1.5公里)。

2、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,

3、丽海阳光: 均价5195元/㎡,丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处(港德酒店旁),周边娱乐有火山口地质公园 (10公里)永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫球场 (600米)万达电影院 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (2公里)。

4、紫园: 均价13000元/㎡,紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米),容积率1.20。

5、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,周边餐饮有中兴楼饭庄(银甸花园东北) (83米)永丰堂 (65米)北方狼特色碳烤羊腿 (68米)鸭尾溪一号西餐厅 (144米)苏阁印象丽江 (96米)。

6、鸿洲江山: 均价398万元/套起元/㎡,鸿洲江山位于海榆大道188号,周边娱乐有南渡江风光带、玉龙泉森林公园。

7、滨河华庭: 均价7000元/㎡,滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%,

8、金碧文华: 均价15000元/㎡,金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市),生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等。

9、美兰高尔夫温泉别墅: 均价9800元/㎡,美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口,生活配套有演丰镇菜市场 (4公里)。

10、华盛中央公园: 均价20000元/㎡,华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处,容积率4.29 。

西海岸储蓄健康:花钱买健康,不如投资西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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