平房海棠湾房产证在哪个部门办理 海南海棠湾房地产，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
依据房屋登记办法的规定，房屋产权登记应该到房屋所在地的房屋登记机构办理，而房屋登记机构一般指的是房管局。因为房屋登记办法第四条，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(三亚海棠湾房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理三亚海棠湾房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，三亚海棠湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地三亚海棠湾房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定三亚海棠湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海棠湾购房合同、房屋结算单、大三亚海棠湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由三亚海棠湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、提交申请材料：提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
7、按照规定时间领取三亚海棠湾房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取三亚海棠湾房产证。
海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海棠湾房产</a>
