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海南琼中买房——房屋租赁最长期限是什么时候

2020-09-25 04:04:01编辑:臻房小昌分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼中房产,《合同法》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋

房屋租赁最长期限是什么时候 琼中房产信息网,琼中不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

房屋租赁最长期限是什么时候

《合同法》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

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房屋租赁要注意什么

1、房东要核实承租人:房东在出租房屋时,应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、琼中房子尽量不租给短期租住者:房东一般最好不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付:卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者:房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、合租情况及租房合同:办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、押金的相关问题‍:一般来说都是留房客一个月房租作为押金,如果你的琼中房子是新装修的,可以适当的多留一些。关于押金的退还事项,也应在合同中详细说明。

7、房屋的租期不超过20年:房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

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