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海南香水湾楼盘解析|买期房要注意哪些问题

2020-09-25 04:05:32编辑:臻房小蒋分类:买房知识 浏览量(

[摘要]香水湾房产,1、查看《商品房预售许可证》:对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。

买期房要注意哪些问题 海南房地产</a>,有钱没钱都得有套房,不管好赖,香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”,香水湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

买期房要注意哪些问题

1、查看《商品房预售许可证》:

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。

2、慎交房款:

您在海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案:

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

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期房销售流程是什么

1、期房销售是针对现房销售而言的,指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋,而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障,消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。

2、期房销售流程具体为:双方到售楼处签订认购书,并缴纳订金,当签订完认购书后,销售方应给海南购房人《签约需知》,使海南购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约,这是整个海南购房程序中为重要的一环。

3、期房销售还要办理预售登记,登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内,到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后,海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费,便可以拿钥匙入住了。

期房贷款的流程

1、咨询并申请,海南购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请。

2、审批后签合同,海南购房者提交申请后,银行会对海南购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后,海南购房人和银行签订借款合同。

3、办手续,借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

香水湾楼盘排行

香水湾楼盘推荐

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