回迁房买卖的注意事项有哪些 乐东龙栖湾楼盘</a>，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、已有海南房产证的回迁房在买卖的时候，就和普通龙栖湾二手房商住楼一样，完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，海南房产证是受到房管局认可且监督的。因此有海南房产证的回迁房是可以在交易所过户转名的，海南购房者也比较放心，也有一定的保障。
2、没有海南房产证的回迁房在买卖的时候要注意了，因为业主手中只有开发商的回迁协议，在海南购房交易的时候需要多一个心眼才行，在做二手买卖交易时是不能在房管所做公证过户和改名的，只能是在公证处做公证交易，待《海南房产证》出来后才能做真正的过户交易。
3、在回迁房买卖交易时，大多回迁房的业主都要求必须收取一定的订金，甚至有的要收取80%～90%的房款，主要是可以作为客户购买该套乐东龙栖湾房子的保证，余数则在真正过户后再付清，这时候就要留意了，因为业主也不能保证什么时候一定能真正过户，这样的回迁房买卖交易对于购买者来说具有一定的风险。
1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订海南购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭拆迁证和海南购房合同等到海南房产交易大厅办理海南房产证手续，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭海南房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
3、回迁房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，回迁房交易也不例外。回迁房过户是指房屋权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。
龙栖湾楼盘排行
1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源，开发商是海南中和集团有限公司。
2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。
3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。
4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。
5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。
7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。
8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，位于乐东县九所新区。
9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。
10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
龙栖湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙栖湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
