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【陵水香水湾房地产秘笈】夫妻共同贷款买房有哪些好处

2020-09-26 04:04:51编辑:臻房小伏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南香水湾买房,1、夫妻共同贷款香水湾买房,两个人贷款,贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行香水湾购房贷款审批的时候,会要求每个月的月供还款额不超过贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上

夫妻共同贷款买房有哪些好处 香水湾房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南香水湾买房。

夫妻共同贷款买房有哪些好处

1、夫妻共同贷款香水湾买房,两个人贷款,贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行海南购房贷款审批的时候,会要求每个月的月供还款额不超过贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上的收入要至少是贷款月供的2倍,才能保证审批的顺利进行,举个例子,夫妻中的一方月收入8千,但是贷款要还5千,收入证明上起码月收入要写1万,但是夫妻双方加起来的月收入有1万6,这就足够了。两个人贷款,还款也会比较轻松。

2、香水湾买房能使用公积金贷款肯定要先使用了,不过有时候香水湾房价太高,公积金贷款的额度不足以支付房款。这时候夫妻一起申请公积金住房贷款,可以扩大贷款的额度。现在,5年以上的公积金贷款利率是3.25%,而五年以上的商业贷款利率是4.9%,再加上公积金贷款还款是先还本金的,这样算下来,自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。

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夫妻共同贷款香水湾买房需要注意哪些事项

1、准备好共同贷款香水湾买房所需的材料:身份证(2代需正反两面);户口本(前页、索引页、个人单页);收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章);海南购房合同;结婚证;首付款收据。其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时,需双方共同到场:若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时,也需要双方亲自到场:在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

4、办理过户手续时,原则上要求同时到场:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的香水湾房产,是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在香水湾房产证上载明,所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

5、“主贷人”的身份,一定要确定好:在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。

陵水香水湾买房优势:海南香水湾房地产</a>,香水湾北端是一片礁岩海滩,在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼(当地人叫沙锥鱼),任凭海浪翻滚和击打,却对你的鱼钩情有独钟,几乎每分钟都让你有所收获。

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