房屋备案后如何更名 土福湾房价，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、土福湾购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意勾选备案信息变更，更正名字栏。
2、土福湾购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。
3、需要土福湾购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区海南房产管理部门申请。受理申请的海南房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市陵水土福湾房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
4、市陵水土福湾房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市陵水土福湾房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
1、如果土福湾购房者与海南房产商签订了预购协议，并交纳了土福湾购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购海南买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
2、如果签订了正式土福湾购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
3、如果土福湾购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，因此此种合同更名手续就比较复杂。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，土福湾楼盘</a>。
