买二套房契税税率是多少 月亮湾购房</a>，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
二套房契税税率为3%。根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房以及商业touzi性文昌月亮湾房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。
首套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下，契税按照1%执行;户型面积在90㎡到144㎡(含144㎡)，税率减半征收;即实际税率为1.5%所购住宅户型面积在144㎡以上契税税率按照3%征收。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟文昌月亮湾购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
实践中，下述七种情况会被认定为二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再文昌月亮湾购房;
2、未成年时名下有文昌月亮湾房产，成年后再贷款文昌月亮湾购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款文昌月亮湾购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款文昌月亮湾购房;
5、首次文昌月亮湾购房使用商业贷款，再次文昌月亮湾购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款文昌月亮湾购房，婚后以另一方名义申请贷款文昌月亮湾购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款文昌月亮湾购房，离异后一方再申请贷款文昌月亮湾购房。
月亮湾楼盘排行
1、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。
2、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，绿化率60%。
3、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，产权年限52年。
4、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，
5、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），生活配套有文昌市第二农贸市场(5.1公里)诒喜市场(3.4公里)工商银行(4.6公里)农业银行(5公里)。
6、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于海岸金城，开发商是海南金城之星房地产开发有限公司。
7、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业公司是。
8、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，楼盘卖点，五星级海景酒店，业主食堂，私家游艇码头，400米私家沙滩，1500㎡海景泳池，3800㎡豪华海鲜城，9000米绵长海岸线，大型水上亲子乐园，八大海湾公园、25个园林景观、湖心VIP会所、星光泳池、喷泉广场等。
9、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)猪厂快餐厅 (3.4公里)杨记大排档 (3公里)。
10、碧水南湾： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路。
月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
