棚改房可以买卖吗 海南房地产，龙栖湾买房无小事，因为龙栖湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙栖湾买房时要注意的事项有很多~
棚改房可以买卖。棚改房只要有合法的房屋产权证就能正常上市交易买卖，不过需要注意的是，由于棚改房五年内无法办理过户手续，因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有产权证。
棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件;而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售，所以棚改房的售价会比商品房稍微便宜一些。
棚改房存在哪些问题(一)一些棚改房会限制海南房产证办理时间。这主要与当地楼市有关，政府不希望过多的乐东龙栖湾房子确权，冲击到商品房市场。
(二)纳税比例难以确定。首先是乐东龙栖湾房地产商，负责棚户区改造的乐东龙栖湾房地产商是比较吃亏的，建同样的乐东龙栖湾房子售价却远比商品房低，还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的，但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税，开发商也要缴纳一定的税款，要如何去确定这个标准?在税收标准没确定下来前，政府自然也不会让你确权。
(三)棚改区会出现大量的暴发户，这些年因为棚改区走向人生巅峰的人不少，有的人一分就是十几套海南房产。这些乐东龙栖湾房子一定会被征收高价税的，这和乐东龙栖湾房地产税异曲同工，政府不会白白让你拥有那么多套海南房产，这也会导致贫富差距的扩大。但是这部分的税赋要如何征收又是另一个纸得研究的问题。
海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾也有乌云笼罩的时候，那乌云在龙栖湾上空翻滚，苍茫的大海上，海浪排空，乌云压顶，极目远眺，芲穹无限，也是一种别祥的风景；，龙栖湾房产信息网</a>。
