被赠予房产需要有购房资格吗 海南房子</a>，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
被赠予海南房产是需要有美兰区购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有美兰区购房资质，然后就是评估要赠与的海南房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，醉后交完税后建委换美兰区新房本。
1、签约：美兰区房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将海南房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的海南房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间。
2、美兰区房地产赠与公证：我国司法部和建设部关于海南房产赠与有规定，在《关于美兰区房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理美兰区房地产赠与需要办理赠与公证。
3、提出书面申请，办理登记：赠与人和受赠人应该同时向美兰区房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与美兰区房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后美兰区房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与。
4、证件资料：双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠美兰区房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的美兰区房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
5、如实填写《美兰区房地产赠与申请审批表》。
6、房管部门进行审查：美兰区房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况。
7、批准过户：美兰区房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与美兰区房地产的过户，向受赠人核发新的美兰区房地产权属证件。
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