办理产权证所需材料 万宁二手房，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源
办理万宁市房产证需要的材料包括：房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋购买销售统一原件，房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件，完税凭证(契税缴款书)，身份证复印件，户口簿或者户籍证明复印件，婚姻证明原件及复印件等。
万宁新房办万宁市房产证需要哪些手续1、万宁购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行万宁市房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到万宁房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁市房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持万宁房地产交易所发给的万宁市房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经万宁房地产管理部门审查验证后，买方可领取万宁房地产权证。
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它万宁市房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由万宁购房人交纳。
海南万宁市房价</a>。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
