文昌市房产证多久可以交易

文昌市房产证多久可以交易 海南文昌市买房，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

只要拿到海南房产证是可以随时交易的。文昌市二手房买卖交易的流程如下：买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款文昌购房的，成功递件并取得海南房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

1、海南房产证过户如果不经过文昌房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到海南房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。

(1)文昌房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)文昌房地产权利证书;

(4)有关机关的决定书，文昌房地产买卖合同书，(按规定需公证的,应提交公证的文昌房地产买卖合同书)或经公证的文昌房地产赠与书，或经公证的文昌房地产继承证明文件，或文昌房地产交换协议书，或文昌房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织文昌房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得文昌房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)文昌房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间文昌房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海南文昌房产网</a>。。。海南文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。