新房不住要交物业费吗 海南省房地产</a>,海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
要交,准确的说:开发商把海南省房子卖给业主,而业主全都不入住,那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商海南省房子都卖给业主了,肯定不该他交。一般来说物业公司都是要收全额的物业费。并不因为业主少或者不入住而减少开支。
哪些情况可拒交物业费?1、未交房。
海南购房者和开发商在进行房屋交付时,开发商应向海南购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。
2、未签物业服务合同。
如果物业公司没有与业主签订物业服务合同,也没有与业主委员会签订,那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同,并没有与业主个人签订,那么你仍需要缴纳物业费。
3、物业资质有问题。
一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。
4、擅自提高物业费。
如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳超过标准的物业费。
5、违规损害业主权益。
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,业主可以拒交物业费,如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的,业主可向物业管理部门索取赔偿。
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