小产权可以贷款吗 海南澄迈县新房，如果你来过海南，看看澄迈的天，看看澄迈的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。
小产权是不可以贷款的，因为小产权房没有房屋产权且不具备上市交易的能力，而且申请海南房产贷款是要抵押房屋产权的，所以小产权是不可以贷款的。小产权只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。一旦出现政策规划的话，房屋价纸将会有很大的变化，风险很大。
1、产权不完整：小产权房是相对于大产权房的一种说法，国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易，并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。因此，严格上来说，小产权本质上是无产权。
2、小产权房再交易难：正因为小产权房没有产权，无法办理产权证书，所以小产权房再进行交易的话就无法办理过户手续。另外要注意小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
3、小产权房保障差：购买小产权房的朋友只有时时祈祷不要出问题。因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行澄迈县房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，所以一旦国家决定对该集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，小产权房购买者可能因其并非合格的海南购房者而被排斥在补偿范围之外，无法享受有关补偿或优惠条件，小产权人的权益无法保护。
4、无法办理贷款：现在大多数的朋友澄迈县买澄迈房子都是通过贷款的方式购买的，但是小产权房没有海南房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于海南购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个澄迈房子去银行做抵押，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
澄迈县买房优势：澄迈县房子</a>，澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
