经济适用房能过户吗 海南月亮湾购房</a>,月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区,月亮湾拥有稀缺优质自然资源
经济适用房是可以过户的,不过只有取得完全产权的经适房才可以过户。没有取得完全产权的经济适用房是没有文昌月亮湾房产证的,经济适用房有一部分产权是属于国家的,需要后续交纳相关款项才能把经适房变为商品房,变成商品房后就可以过户了。
经济适用房怎么申请1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请,并填写《购买经济适用住房申请表》;
3、街道办事处对接到申请人材料进行审核,对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的,由街道办事处签署审查意见并鉴章后,转报高新区规划建设局;
4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审,对符合条件的签署意见并鉴章,返回街道办事处;
5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》,并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。
文昌月亮湾房产过户流程1、月亮湾买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、月亮湾买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的文昌月亮湾房产交易中心,也就是文昌月亮湾房产局,办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于月亮湾买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套文昌月亮湾房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
月亮湾楼盘排行
1、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,物业费1.20元/平米/月。
2、时代花苑: 均价11000元/㎡,时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,物业费1.6元/平米/月。
3、荣昱·月亮湾: 均价16000元/㎡,荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区,物业费4.00元/平米/月。
4、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市),物业公司是。
5、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),
6、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,物业费暂无资料元/平米/月。
7、鲁能山海天: 均价15000元/㎡,位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内。
8、鲁能山海天海石滩叁号: 均价20000元/㎡,鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,绿化率50%。
9、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价7000元/㎡,项目地址:文昌市清澜开发区白金大道一号。
10、美林逸苑: 均价6000元/㎡,美林逸苑位于文昌市文清大道,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
小编分析:拥有一套月亮湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资月亮湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。