按揭的屯昌房子可以贷款吗 屯昌买房</a>,屯昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。
按揭房海南房子当然可以抵押贷款啊。已婚的话夫妻双方的身份证明、户口证明、屯昌房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料,离婚的话提供单方的资料和离婚证,额度在7成,年利率在5%左右。
如何抵押贷款1、贷款方法
在办理屯昌房产抵押的时候,首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些,办理房屋二次抵押贷款的方法有两种:第一是直接在原贷款银行办理,不过必须满足一定的条件,足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行;第二是找正规的担保公司垫资还清贷款,然后办理解抵押手续,再用该房屋作为抵押再来贷款。
2、贷款额度
有贷款还没有还完的海南房子在抵押的话,贷款额度不一定会很高,房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型屯昌房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。
3、贷款期限
受到贷款还未还完的限制,海南房子在抵押贷款的期限也会受到限制,贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年;用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。
有贷款的海南房子再抵押流程是什么?1、通过银行办理。
根据再抵押贷款的两种方式来看,小编建议大家首先找可以办理二次抵押的银行提交贷款申请资料,银行同意后才能办理二次抵押手续。申请提交通过后,银行需要贷款者提供贷款所需资料,资料审核通过之后,就可以和银行签订二次抵押贷款的合同并办理相关的合同公证手续。手续办理完结之后,银行就会在约定的日期发放贷款到提供的银行卡上了。
2、通过民间贷款机构办理
另外一种方式则是找明间贷款机构办理,通常情况下,民间贷款机构会根据贷款者提供的资料了解是否符合二次抵押贷款的条件,了解房屋的基本信息并对房屋实地考察,看看是否还有二次抵押的价值。考察完毕之后,贷款机构会和贷款者商议房屋二次抵押的方案,确定具体的额度、利率、期限、服务费等等。
屯昌楼盘排行
1、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,绿化率40.5%。
2、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。
3、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,
4、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,绿化率40%。
5、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。
6、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于汇丰桃园,开发商是海南屯昌汇丰休闲农业有限公司。
7、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库,生活配套有商店、餐饮、游船、婚庆广场、瑜伽场地、迷你高尔夫练习场。
8、和贵花园: 均价8500元/㎡,和贵花园位于海南省屯昌县,生活配套有配套公建分为三部分,游泳馆、会所和沿街商铺,游泳馆为室内馆,内置一个标准的游泳池,二楼安排有健身房,台球室等功能;会所位于游泳馆附近,方便二者的联合管理,会所内主要银行,小超市,物业办公,居委会办公室等功能;沿街商铺主要为三层,设计模式为上住下店的格局,即第三位住宿,一二层位商铺的模式。。
9、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),
10、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),产权年限70年。
小编分析:拥有一套屯昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资屯昌是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。