当前位置:临高房产 > 资讯 > 买昌江县新房先网签还是先备案?有何区别? > 正文

买昌江县新房先网签还是先备案?有何区别?

2020-10-07 04:02:49编辑:臻房小齐分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南昌江购房,“网签”和“备案”是昌江购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程,虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖,但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢?网签

买昌江县新房先网签还是先备案?有何区别? 海南昌江县房价,昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南昌江买房。

买昌江县新房先网签还是先备案?有何区别?

“网签”和“备案”是昌江购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程,虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖,但却有着本质的区别。那么购买昌江新房是先网签还是先备案呢?网签和备案有何区别?

一、网签和备案的定义是什么?

1.网签

网签是昌江县房地产管理部门为规范昌江县房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.备案

备案包括开发商备案和昌江购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后向昌江县房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指昌江购房者和开发商签订合同之后,在昌江县房地产管理部门登记备案。

买昌江新房先网签还是先备案?网签与备案有何区别?

图片来源:网络

二、昌江新房先网签还是先备案?

网签是在开发商已经取得了预售证,且昌江购房者也满足昌江购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在昌江县房地产管理部门完成的。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府昌江县房地产管理部门办理登记备案手续。

一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

三、网签和备案有何区别?

网签相当于在昌江县房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号,可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋,无法进行第二次网签。

昌江新房备案是指昌江购房合同备案。昌江购房合同备案是指昌江购房者和开发商签订昌江购房合同后,开发商会将昌江购房合同集中在昌江县房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式。经昌江县房地产管理部门审核,会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

网签是为了防止开发企业一房多卖,只有备案了,房屋交易才算真正具备了法律效力。

四、网签和备案的流程是怎样的?

网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签

备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案

备案是在网签完成之后进行的,最终经昌江县房地产管理部门的审核会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。

以上就是网签和备案的相关内容,昌江新房办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的昌江县房地产登记机构办理备案登记手续。


海南昌江县买房</a>。。。海南昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

买昌江县新房先网签还是先备案?有何区别?》本文由臻房小齐发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/113128.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息