二手房是有过户费吗 海南海口市房产网</a>，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南二手房是有过户费。海南二手房过户费用其实指的就是海南二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去海口房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。
海南二手房需要交的税种有契税、个税、增纸税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。
很多时候大家在咨询税费的时候都会问100万的海口房子需要交多少税，200万的海口房子需要交多少税，其实税费和房屋的年限、海口购房者的房屋套数息息相关，只说海口房价是算不出税费的。
我们就按照海口购房者是首套房、海口购房面积在90平以下做个计算，这样比较符合刚需海口购房者的要求。
房屋未满两年：
如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增纸税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增纸税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的海口房子需要交7.6万的税费。
房屋已满两年：
如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增纸税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的海口房子需要交2万的税费。
房屋满五年且是房东家庭唯一住房：
如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增纸税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的海口房子需要交1万的税费。
海口楼盘推荐
1、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于康馨花园二期，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。
2、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米）。
3、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，楼盘特点，园林景观邀请香港泛亚(国际)景观设计公司设计，社区园林主景观由水景活动区、游园观景区、健身活动区3大组团构成，配合楼间与入口处等景观，四季绿意盎然，椰影婆娑，凸显浓郁的现代东南亚特色。社区主入口，大型叠水喷泉赫然眼帘，倒映池水景与圆顶造型的风情会所相连，成人标准泳池，儿童戏水泳池分布会所两侧。曲折幽静的游园小路、景观亭、老人活动区、儿童游乐场，构建移步易景、宜动宜静的园林氛围。。
4、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，医院配套有海南省人民医院龙华住院部 782米 海口市人民医院 2.6公里 海南医学院附属医院 1.3公里；
5、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，
6、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），产权年限70年。
7、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，医院配套有海口市桂林洋医院。；
8、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处。
9、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边餐饮有领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米)。
10、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，
海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
