次新房与二手房、新房相比有哪些区别? 东方房产,如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。
一、次东方市新房与东方市二手房的区别
1、次东方市新房不同于普通东方市二手房的老破旧,它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外,它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。
2、次东方市新房的使用年限要比东方市二手房更长。如果是70年产权的住宅,东方购房者可以使用更长时间。
总之,次东方市新房与东方市二手房相比,基本上是有利无弊的。
二、次东方市新房与东方市新房的区别
1、次东方市新房生活配套、物业管理等一般来说要比东方市新房更成熟。有时候遇到业主急售,价格也要比东方市新房便宜很多。
2、次东方市新房房龄较短,产权更清晰,如果是已经装修好的,可以直接拎包入住,如果是毛坯,只需装修即可入住。
3、东方市新房有可能是期房,房屋质量、配套服务等都无法保证,而购买次东方市新房既可以即买即住,也不用担心房屋质量等问题。因为这些问题原业主已经考虑到并解决了,所以居住起来会更放心。
但同时,次东方市新房与东方市新房相比,也会有一些缺点:
1、相对于东方市新房来说,次东方市新房交易风险较大。东方市新房交易对象为开发商,次东方市新房交易对象则涉及到买卖双方和各中介公证机构,牵扯的方面越多,交易过程就越难掌握,风险也就越大。
2、东方市新房可供挑选余地大。一般来说,开发商预售的期房或准售的现房,一般少则几十套,多则一百多套,这对东方购房者来说,多少有些挑选余地,可以根据自己的经济条件或承受能力,选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子。
在价格方面东方市新房可以享受开发商的“一房一价”的销售政策,体验“一分钱一分货”的感受。而次东方市新房只能在部分出售房源里挑选,一般情况下,卖家抛出的只是一套,买家几乎没有挑选余地。
3、次东方市新房一般还处于还贷阶段,甚至房主还没有拿到正式办理的不动产权证。如果此时进行海南房产交易,东方购房者一定要催促房主先办理不动产权证,或者是结清贷款再正式交易,否则可能会遭遇风险。因此,购买次东方市新房时,产权变更要及时、更要注重细节。
东方买房优势:东方市终年暖热,属热带季风海洋气候区,四季树绿花开,森林覆盖率为51%以上,野生动物种类繁多,醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿,黑冠长臂猿,云豹,穿山甲等10多种。,海南东方市房产网</a>