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如何能签好买房合同

2020-10-14 04:02:32编辑:臻房小戚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼海楼盘,对于大多数普通老百姓来说,琼海买房是一件大事。但调查现实,很多人不懂得如何签订一份完整的海南购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因

如何能签好买房合同 海南琼海房价</a>,琼海没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

如何能签好买房合同

对于大多数普通老百姓来说,琼海买房是一件大事。但调查现实,很多人不懂得如何签订一份完整的海南购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因为开发商利用海南购房者急切和不了解,将很多问题隐藏了,这个时候,海南购房者就要格外地注意,以免造成不必要的麻烦。

在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价值损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。

市民在琼海买房过程中,需要面对条款众多的海南购房合同,通常需要特别注意的有以下几点:

其一,验收条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明?

其二,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

其三,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在海南购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。

其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、转租,损害业主权益。

市民在海南购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:房屋面积、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。


琼海楼盘推荐

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1、旺兴花园: 均价7800元/㎡,旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号,物业费0.50元/平米/月。

2、富英雅苑: 均价5050元/㎡,富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号,绿化率31%。

3、兆和万泉椰风: 均价10000元/㎡,兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧,

4、京博雅苑: 均价7000元/㎡,京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号,

5、海南佰悦湾: 均价30000元/㎡,海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区,周边餐饮有潭门海鲜渔港 (4.2公里)玉带湾酒店 (7.3公里)老房子 (5.4公里)味泉海味园 (6.2公里)。

6、博鳌长滩雨林: 均价16000元/㎡,博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号,周边娱乐有东屿岛高尔夫球场 (2公里)海的故事 (500米)博鳌永久会址 (700米)博鳌水城 (800米)。

7、珊瑚湾: 均价21000元/㎡,珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道,物业费5 元/平米/月。

8、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于半岛花园,开发商是海南美都置业有限公司。

9、京博雅居: 均价6700元/㎡,京博雅居位于海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米),医院配套有琼海市人民医院、市中医院、市妇幼保健院;

10、新天地阳光城: 均价5660元/㎡,新天地阳光城位于新天地阳光城,开发商是琼海新天实业开发有限公司。

琼海冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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