个人出租屯昌房屋的屯昌县房产税怎么算 屯昌房子，能用有限的钱，在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
个人出租非住房类房屋，以屯昌县房产租金收入为屯昌县房产税的计税依据，税率为12%，计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收屯昌县房产税。
1、增纸税：
(1)个人出租住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%。
(2)个人出租非住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×5%。
自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小规模纳税人免税政策。
需要注意，对于承租人索取增纸税专用发票的，虽然没有超过月租金收入10万元，在向税务机关申请代开专用发票时也需要缴纳增纸税。
2、个人所得税：
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。
(1)准予抵扣项目：
1)在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加;
2)能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(800元为限制)。
(2)应纳税额的计算：每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。
1)每次(月)收入不超过4000元的：应纳税额=[每次(月)不含税收入-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800 元]×10%(或20%)
2)每次(月)收入超过4000元的：应纳税所得额=[每次(月)不含税收入-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×10%(或20%)
(注：住房10%，非住房20%)
3、其他税种：
(1)城建税、教育费附加、地方教育附加：这三个税种是随同增纸税征收，税率分别为：7%(或5%、1%)、3%、2%。
(2)屯昌县房产税：个人出租非住房类房屋，以屯昌县房产租金收入为屯昌县房产税的计税依据，税率为12%;对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收屯昌县房产税。
(3)城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
(4)印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;对于住房之外的租赁合同需要缴税。
海南屯昌县购房</a>。。。海南屯昌买房优势：屯昌的气候很好，十分适合热带植物生长，所以这里林地茂密，森林覆盖率很高。热带经济林产业是屯昌农业的传统强项，其中，槟榔和橡胶的种植面积和产量是醉高的，屯昌也一度被称为“海南槟榔之乡”。
