容积率和绿化率的关系 海南房地产</a>，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大，品质也会越好，这都是一切息息相关的，所以一个小区品质的好坏，绿化率以及容积率都有着非常重大的关系。
容积率高绿化率的关系，其实都是在提升整个小区的品质以及观澜湖购房者的居住品质。理性的看待这两者按照标准来去选择，才可以找到一个性价比比较高而且居住比较舒适的小区。
容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。
容积率主要控制的是小区的住户以及舒适度，绿化率中在小区的品质以及环境两者是有本质上的差距的，但是这两者的出现也都是为了整个小区的品质越来越好，大家的居住体验都越来越好而存在的。
绿地率的计算公式为绿地面积/土地面积。绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。在计算绿地率时，需要先测量计算出小区的绿地面积之和，然后将它除以小区土地面积。
根据国家法律规定，衡量楼盘项目绿化情况的国家标准是绿地率。绿地通常包括了小区公用绿地、居住小区宅旁绿地、道路绿地等。绿地率的计算公式为绿地面积/土地面积。不过并不是所有的绿地都可以算作绿地面积，比如说距建筑外墙1.5米、地表覆土达不到3米深度的土地等，不管其是否有绿化，都不能计入绿地面积。
在计算绿地率时，需要先测量计算出小区的绿地面积之和，然后将它除以小区土地面积就可以了。根据国家规定，居住小区绿地率的需要在30%以上，如果居住小区位于中心城区，那么绿地率不能低于25%。
观澜湖优质楼盘推荐
1、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于怡和园，开发商是海南三林房地产开发有限公司。
2、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，
3、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，
4、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处。
5、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，
6、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），周边餐饮有颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)。
7、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路。
8、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，物业公司是海南嘉禾金地物业服务有限公司。
9、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，项目地址：海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面）。
10、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)。
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